HIC-MENA [ Habitat International Coalition ]

Home| Sitemap | Contact Us

الفساد فى قضية أرض الطيارين

What is affected
Communal
Type of violation Privatization of public goods and services
Date 10 July 1992
Region MENA
Country Egypt
City فايد- الاسماعيلية

Affected persons (number & composition)

Total 0
Men 0
Women 0
Children 0
Your solution
Download any important details

Download any important development



Privatization of public goods and services
Land Losses
Housing Losses
Water
Sanitation
Energy
Other

Duty holder(s) /responsible party(ies)

State
Local
Interntl org.
Brief narrative

حصلت «الوطن» على صورة من وثائق ومستندات رسمية خطيرة، فى قضية أرض الطيارين، التى يواجه بسببها الفريق أحمد شفيق المرشح الخاسر فى انتخابات الرئاسة، اتهامات بالفساد وتسهيل استيلاء علاء وجمال نجلى حسنى مبارك الرئيس السابق، على مساحات كبيرة منها.

وتتضمن المستندات، عقود بيع الأرض موثقة فى الشهر العقارى، ومن بين قائمة المشترين بنات الفريق أحمد شفيق الثلاث وزوجته الراحلة، ويظهر فى العقود بوضوح اسم الفريق، فى خانة الطرف البائع بصفته رئيس مجلس إدارة الجمعية التعاونية لبناء المساكن للضباط الطيارين بالقوات الجوية وأسرهم.

ترجع وقائع قصة أرض الطيارين، إلى شهر يوليو من العام 1992 عندما وقع الدكتور أحمد سيد خليفة، نائب رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للإصلاح الزراعى المفوض بالقرار 633 لسنة 1990، عقد بيع أراضٍ للجمعية التعاونية المصرية لبناء المساكن للضباط الطيارين بالقوات الجوية وأسرهم (الجو) المسجلة برقم 241 لسنة 1982 والواردة بالوقائع المصرية رقم 147 ويمثلها قانوناً فى ذاك الوقت اللواء أركان حرب نبيل فريد شكرى بصفته رئيس مجلس الإدارة، وهو محبوس حالياً على ذمة القضية نفسها.

وتوضح عقود بيع الأرض، أنها عبارة عن قطعتين برقمى 3798 و3799. وتبلغ مساحة القطعتين، أكثر من 107 أفدنة، وتقع فى منطقة متميزة فى مدينة فايد بالإسماعيلية، وتطل فى معظمها على البحيرة المرة الكبرى، مقابل 2500 جنيه للفدان الواحد، وبإجمالى 778 ألفاً و432 جنيهاً، لإقامة شاليهات وفيلات مع إلزام الجهة المشترية، بزراعة نحو 88 فداناً، ويعد العقد مفسوخاً تلقائياً حال مخالفة هذا الشرط.

ووصف العقد القطعة الأولى ومساحتها فدان واحد و17 قيراطاً بأنها «بور» مقام على جزء منها، شاليهات من طابقين، حدها البحرى مياه البحيرة المرة الكبرى والشرقى مياه البحيرة المرة والقبلى حد الزمام الفاصل بين محافظتى السويس والإسماعيلية بطول 243 متراً والغربى رأس مثلث، أما القطعة الثانية فقد وصفت على أنها عبارة عن أرض مقام عليها 56 فيلا من طابقين وبعضها أرض مزروعة بالنخيل والأزهار وأشجار الفاكهة، ويحتوى العقد فى هذا الشأن على تناقض واضح، فعلى الرغم من وصفه الأرض بأنها بور، فإنه يعود ليؤكد أنها مزروعة بالأشجار والنخيل والأزهار.

وتضمن العقد 16 بنداً أقرها الطرفان المتعاقدان، أبرزها البند الرابع الذى أوضح أن سعر متر الأرض هو 8 جنيهات، كما تضمن قائمة بأعضاء الجمعية التعاونية لبناء مساكن للضباط بالقوات الجوية الذين اشتروا شاليهات وهم:

1. طارق وأشرف وليلى وحنان وإيمان محمد عبدالحليم، شاليه دورين.

2. علاء ونهى محمد عبدالحميد، شاليه دورين.

3. مارسيل عبدالله عطا، شاليه دورين.

4. ماهينور عايد ومحمد سرور، شاليه دورين.

5. لواء طيار أحمد عبدالمقصود عرفة والسيدة سماء عبدالجواد رجب وأشرف وعلاء وشيرين أحمد عبدالمقصود عرفة شاليه دورين.

6. ريهام ماهر شنودة ديان، شاليه دور واحد.

7. لواء طيار سيد كامل عبدالوهاب، شاليه دور واحد.

8. السيدة إلهام محمود توفيق فاضل، شاليه دور واحد.

9. رندة ومروى وباكينام السيد محمد العمامى، شاليه دور واحد.

10. لواء طيار حمدى منصور عفيفى شعلان، شاليه دور واحد.

11. منة الله وهيثم أحمد على إبراهيم، شاليه دورين.

12. أيمن وعمرو إبراهيم الكيلانى، شاليه دورين.

13. خالد وكريم ممدوح إبراهيم يوسف، شاليه دور واحد.

14. لواء طيار سمير محمد شفيق رمضان، شاليه دورين.

15. لواء طيار محمد محمد عبدالرحمن، شاليه دورين.

16. نادية محمد حسن برعى، شاليه دور واحد.

17. مقدم طيار عصام الدين أحمد محمود، شاليه دور واحد.

18. ميادا لبيب إسكندر، شاليه دور واحد.

19. لواء طيار أحمد عبداللطيف أحمد، شاليه دورين.

20. عقيد طيار ربيع محمد مرسى السويفى، شاليه دورين.

21. عميد طيار محمد على مصطفى الشبينى، شاليه دورين.

 

22. لواء طيار محمد الشافعى فوزى، شاليه دور واحد.

23. عميد طيار هانى محمد السيد عيسى، شاليه دورين.

24. رائد طيار إبراهيم عبدالمنعم إبراهيم، شاليه دورين.

25. وحيد محمد تحسين زكى، شاليه دور واحد.

26. عميد طيار جلال الدين على عبدالعليم، شاليه دور واحد.

27. عائشة عبدالمحسن أبوالنور، شاليه دورين.

28. علياء وأسماء ونجلاء محمد كمال الصاوى، شاليه دور واحد.

29. لواء طيار محمود فوزى دسوقى، شاليه دورين.

30. لواء طيار أحمد محمد أحمد حمدى، شاليه دور واحد.

31. عميد طيار محمد عبدالمنعم زكى عكاشة، شاليه دورين.

32. مفيدة إبراهيم البسيونى، شاليه دورين.

33. نجوى حسن السباعى، شاليه دور واحد.

34. لواء طيار خالد طه عبدالفتاح الدالى، شاليه دور واحد.

35. لواء طيار على نبيه منصور، شاليه دور واحد.

36. لواء طيار محمد رؤوف أمين حلمى، شاليه دور واحد.

37. لواء طيار على عطية سلامة، شاليه دورين.

38. عميد طيار عمر حلمى على، شاليه دور واحد.

39. لواء طيار محمود السيد أحمد مصطفى، شاليه دور واحد.

40. عميد طيار عبدالمنعم صالح رحمى، شاليه دور واحد.

41. زاهية عمر أبوالدهب، شاليه دور واحد.

42. لواء طيار حامد محمد سعد الجوهرى، شاليه دور واحد.

43. لواء طيار خليل إبراهيم خميس، شاليه دورين.

44. أميرة على محمد حافظ الجندى، شاليه دور واحد.

45. عميد طيار ضياء الدين عبدالحميد بدر، شاليه دور واحد.

46. عقيد طيار على محمد السيد دندش، شاليه دور واحد.

47. مقدم طيار محمد المهدى سعيد، شاليه دور واحد.

48. لواء طيار تحسين فؤاد شاليه دور واحد.

49. سميرة حسين توفيق ومنال وتهانى وأمانى حسين محسن محمد خفاجى، شاليه دورين.

50. عميد طيار أحمد أمين السمرى، شاليه دورين.

51. لواء طيار عادل أحمد سيد أحمد ونادية صلاح الدين حتاتة، وأحمد ونجلاء وهبة الله ومحمد عادل أحمد سيد أحمد، شاليه دورين.

52. هدى محمد حسن برعى، شاليه دورين.

53. شرين محمد جعفر بيات، وشرين ونسرين زهير محمود الجندى، شاليه دورين.

54. فاطمة عبدالمنعم إبراهيم عبده، شاليه دور واحد.

55. إلهام لبيب إسكندر، شاليه دورين.

56. ورثة المرحوم عميد طيار إسماعيل أحمد على خضر، شاليه دورين.

57. عميد طيار حسين كامل مصطفى إبراهيم، شاليه دورين.

58. زينب يحيى الشافعى، شاليه دور واحد.

59. لواء طيار نبيل حسين كامل، شاليه دورين.

60. باكينام ورندة أحمد عبدالرحمن، شاليه دورين.

أما الأعضاء الذين كانت الأراضى من نصيبهم فهم:

61. علاء محمد حسنى مبارك.

62. جمال محمد حسنى مبارك.

63. مبهجة محمود مصطفى ثابت.

64. جيهان توفيق حلمى.

65. لواء طيار صلاح الدين زكى المناوى.

66. نيفين وداليا على محمود ماسخ.

67. نبيل عبدالغفور العرابى.

68. لواء طيار أ. ح نبيل فريد شكرى وعايدة السيد.

69. أحمد باشا.

70. باهر وهبة شريف صبرى شاكر.

71. عزة محمد محمد توفيق.

72. لواء طيار أحمد كمال على عزت.

73. لواء طيار مصطفى كامل شفيق.

74. شرين جمال الدين عبدالعزيز.

وتولى الفريق أحمد شفيق، رئاسة الجمعية خلفاً للواء نبيل شكرى، وحسب مصادر موثوقة فإن المرشح السابق كان رئيساً للجنة داخلية فى الجمعية، هى المسئولة عن توزيع المساحات على الأعضاء وتسعير القطع.

وفى 22 يونيو 1993، وثق مكتب الشهر العقارى بمصر الجديدة، عقد بيع أرض مساحتها 3060 متراً مربعاً بما يعادل 17 قيراطاً من أراضى الجمعية. وكان الطرف البائع هو أحمد شفيق بصفته رئيس الجمعية، وكان وقتها برتبة لواء طيار أركان حرب، أما الطرف المشترى، فهو السيدة عزة محمد محمد زوجة الفريق الراحلة وشيرين ومى وأميرة، بنات أحمد شفيق، الذى وقع أيضاً فى خانة المشترى بصفته الولى الطبيعى عن بناته القاصرات. وحسب بنود العقد الذى حصلت عليه «الوطن» وتنشر صورة منه، فإن سعر الأرض كان 13 ألف جنيه.

وفى 10 أكتوبر 1993، وثق مكتب الشهر العقارى فى مصر الجديدة عقداً آخر بين الجمعية ويمثلها الفريق أحمد شفيق، وكل من السيدة عايدة السيد أحمد باشا واللواء نبيل شكرى اشترى بموجبه الاثنان قطعة أرض مساحتها 2861 متراً مربعاً (تعادل 16 قيراطاً و8 أسهم)، وكان السعر أيضا 13 ألف جنيه.

وبعد يومين فقط، أى فى 12 أكتوبر، وثق مكتب الشهر العقارى فى مصر الجديدة عقداً ثانياً بين الجمعية ويمثلها الفريق أحمد شفيق والعميد طيار ربيع محمد مرسى السويفى، الذى حصل على قطعة أرض مساحتها 2119 متراً مربعاً، بما يعادل نحو 12 قيراطاً، مقابل 13 ألف جنيه أيضاً. وبعد نحو 14 سنة، وتحديداً فى 14 يوليو 2007، أعاد اللواء نبيل فريد شكرى أول رئيس للجمعية والعميد ربيع محمد مرسى، بيع قطعتى الأرض اللتين حصل عليها الأول لزوجته والثانى لنفسه، ومجموع مساحتيهما 5795 متراً مربعاً، وكان المشترى هو السيدة إيمان موسى موسى عبدالصمد، والمقابل 740 ألف جنيه. والمثير أن وصف الأرض ظل ثابتاً كما هو أى أن المشتريين الأصليين لم يستخدما الأرض طوال 14 سنة.

ويخالف هذا البيع بنداً ثابتاً فى كل العقود التى أبرمتها الجمعية مع أعضائها ينص على أنه لا يجوز للمشترى بيع الأرض. ولا تجوز إقامة أى مشروع له نشاط تجارى أو تباع الأرض أو قطع أرض مجاورة لإقامة مشروع سياحى ولا تجوز تجزئة الأرض، وأى مخالفة لهذه الشروط تبطل العقد. والمثير أيضاً أن معظم قطع الأراضى التى اشتراها أعضاء الجمعية، لم تستغل فى أى أعمال إنشائية، منذ حصولهم عليها.

ومن بين الوثائق التى تنشرها «الوطن»، عقد بيع أرض مساحتها 2664 متراً مربعاً تعادل نحو 15 قيراطاً و5 أسهم، وتم توثيق العقد فى 24 أكتوبر فى مكتب الشهر العقارى بمصر الجديدة. وكان البائع هو الفريق أحمد شفيق بصفته رئيساً للجمعية التعاونية لبناء المساكن للضباط الطيارين بالقوات الجوية وأسرهم، وكان المشترى هو السيدة نيفين على محمود على ماسخ وداليا على محمود على ماسخ والعميد على محمود على ماسخ، كالعادة كان المقابل أيضاً 13 ألف جنيه رغم اختلاف المساحات ومواقع القطع المباعة فى هذا العقد والعقود السابقة.

وفى العام 2009، أعاد المشترون الثلاثة بيع الأرض نفسها، لكل من سمير جاويد محمد وهو رئيس محكمة وآية محمد رفعت عبده الجميل، مقابل مليون و232 ألف جنيه، وتم توثيق العقد فى مصلحة الشهر العقارى بمدينة الإسماعيلية.

وفى 21 نوفمبر من العام 1993، وثق مكتب الشهر العقارى فى مصر الجديدة، العقد الأكثر أهمية بين اللواء طيار أركان حرب أحمد شفيق وكل من علاء وجمال مبارك نجلى الرئيس السابق، الذين حصلا منفردين على أكثر من 40 ألف متر مربع، تعادل 9 أفدنة و13 قيراطاً و21 سهماً، ما يعنى أن حصتيهما تساوى أكثر من 10% من إجمالى مساحة أرض الجمعية.

وجاء فى نص العقد أن اللواء طيار أركان حرب أحمد محمد شفيق هو الطرف البائع بصفته ممثلاً قانونياً للجمعية التعاونية لبناء المساكن للضباط الطيارين بالقوات الجوية وأسرهم «الجو» ورئيس مجلس الإدارة، أما الطرف الثانى المشترى فهو كل من علاء محمد حسنى مبارك مصرى مسلم ورقم عضويته 550 وجمال محمد حسنى مبارك مصرى مسلم رقم عضوية 551 مشترٍ، وعنوان إقامتهما هو نفسه عنوان مقر الجمعية عمارة برج الهنا 41 مدينة الزهراء عمارات صندوق التأمين للقوات المسلحة قسم عين شمس القاهرة. وحسب العقد فإن ثمن الأرض 30780 جنيهاً.

وعلى الرغم من أن الجمعية حين حصلت على الأرض، دفعت 8 جنيهات للمتر، فإن السعر الذى اشترى به الأعضاء من الجمعية ومن بينهم علاء وجمال مبارك، كان يعادل حوالى 76 قرشاً للمتر.

أمر المستشار أسامة الصعيدى مستشار التحقيق المنتدب من وزير العدل بإدراج اسم أحمد شفيق، رئيس الوزراء الأسبق، على قوائم ترقب الوصول والممنوعين من السفر.

وكانت اللجنة المشكلة من خبراء الكسب غير المشروع انتهت من أعمالها، فى ضوء المستندات المقدمة من عضو مجلس الإدارة وسكرتير عام الجمعية محمد رضا صقر، وانتهت إلى مسئولية أحمد شفيق عن التخصيص الذى تم عام 1990 بصفته رئيس مجلس إدارة الجمعية وعضو لجنة أرض الطيارين بمنطقة كبريت المسئولة عن توزيع المساحات وتحديد الأسعار. كما حملت شفيق المسئولية عن البيع الذى تم عام 1993 بشأن الأرض المخصصة لجمال وعلاء مبارك، حيث تضمن العقد مساحة تزيد على المساحة الصادر بها قرار التخصيص.

وأيد تقرير اللجنة الفنية المشكلة من قاضى التحقيق ما جاء بتحريات الجهات الرقابية وأقوال أعضاء مجلس الإدارة الذين شهدوا بالتحقيقات، وهم كل من اللواء علاء رحمى وسيد كامل وإبراهيم الشناوى أعضاء مجلس إدارة جمعية الضباط الطيارين. كما أشارت التحقيقات إلى وجود تزوير فى أوراق الجمعية الخاصة بتخصيص الأرض لكل من علاء وجمال حسنى مبارك، وبناء على ذلك صدر قرار المستشار أسامة الصعيدى قاضى التحقيقات المنتدب من وزير العدل بحبس اللواء طيار أركان حرب نبيل فريد شكرى ووضع الفريق أحمد شفيق على قوائم الترقب والوصول.

المصدر الأصلي

Costs   0


Back

The Land and Its People
 

HIC Expectations of Habitat III
 
HLRN Publications

Land Times



All rights reserved to HIC-HLRN -Disclaimer